会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

不動産登記

成田の方より不動産登記についてのご相談

2018年07月02日

不動産を相続しました。不動産の名義変更の基本的な流れを教えてください(成田)

父の名義になっていた不動産の名義変更を行う事にしました。不動産が成田にあるので相談させて頂きました。
父の死亡により、名義変更が必要となったため、私の名前で不動産登記を行おうと思っています。家族にも詳しい者がおらず、自分で色々調べながら進めているのですが、不動産登記について経験がないので方法を教えてもらえますか?(成田)

 

不動産の名義変更(不動産登記)は下記のような手順になります。

  1. 1.遺産分割協議書において不動産の分割方法を決定する
  2. 2.不動産登記(名義変更)の必要書類を集める
  3. 3.登記申請書を作成する
  4. 4.登記する不動産の管轄の法務局に申請する

 

不動産の名義変更は特に期限もなく、ご自身で変更することも可能な手続きです。しかし申請に必要な書類の収集や記入・提出に時間や手間がかかってしまい負担だと感じられる方も多くいらっしゃいます。

また、速やかに名義変更を行わないまま、その不動産を相続した相続人が亡くなってしまった場合には不動産の名義変更のための遺産分割協議に必要な相続人の人数が増えてしまい、手続きが一層複雑になってしまう場合も考えられます。

不動産の名義変更は専門家である司法書士へ依頼することもできる手続きとなります。まずはご自身で挑戦してみて難しそうであれば司法書士へ依頼することも可能ですので、ご相談ください。

 

相続に係わる手続きには手間のかかるものや不慣れな方には難しい手続きもあります。成田にお住まいの方で、不動産登記でお困りのことがございましたらまずは当事務所の無料相談へお気軽にお問い合わせください。当事務所では司法書士がお客様に親身になり対応させて頂いております。

成田の方から司法書士への不動産登記についてのご相談

2018年03月09日

Q:不動産購入の決済に立会いをお願いしたい(成田)

成田に家を購入しました。今月末に、銀行へ行き決済の予定です。銀行からの借り入れもありますが、当日の決済に立ち会って頂き登記をお願いする事が可能ですか?(成田)

A:不動産取引の立ち会いは、弊社にお任せ下さい!

不動産売買取引の立ち会いなら司法書士法人ふらっとにお任せ下さい。

不動産会社と銀行名、担当者など事前にご連絡頂ければ、弊社担当者より直接連絡をさせて頂き決済当日にむけての準備をさせて頂きます。決済当日も、確実に取引が出来るよう立会をさせて頂きます。成田での不動産取引なら、経験の豊富な当司法書士法人ふらっとまでご連絡下さい。地域密着で、丁寧にご対応させて頂きます。

司法書士法人ふらっとでは、初回の完全無料相談から親身に対応をさせて頂いております。成田で新築を購入した、不動産を売却したい、など司法書士に依頼が必要な方は、ぜひ一度当事務所の無料相談までお越しください。

四街道の方から、司法書士へ不動産登記についてのご相談

2018年01月10日

Q:新築購入時に必要な不動産登記とは?(四街道)

四街道で新築を購入予定ですが、その際に不動産登記が必要と言われました。不動産登記とはどのような手続きなのでしょうか?(四街道)

A:法務局が管理している、その不動産の所有者、権利などの証明をするものです。

日本に存在する土地や建物については、法務局という国が運営する役所により不動産登記という制度で管理をしています。不動産登記を行う事で、その不動産が誰のものかという事を国が証明してくれるのです。不動産登記により、この不動産は自分の所有するものであると証明でき、銀行からの住宅ローンをうける事が可能になります。新築を建てたのに、その土地の不動産登記がなされていなかった為に、他人の所有する土地となってしまった、といった事にもなり兼ねませんので、不動産を購入した場合には、自分の所有するものだと国から証明をしてもうら為に、不動産登記を行う事が望ましいでしょう。

成田・四街道で法律相談なら、司法書士法人ふらっとへどうぞ!

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