会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

不動産登記

富里の方から司法書士へ不動産登記についてのご相談

2019年05月08日

Q:富里の実家を売却します。不動産登記には何が必要ですか?(富里)

現在富里の実家に住む両親と二世帯住宅で同居をすることになりましたので、富里の実家を売却することになりました。それにともない不動産登記が必要になりますが、手続き等を司法書士の先生へ依頼する事を検討しています。揃えておく必要のある書類等があれば教えて下さい。(富里)

A:不動産登記の必要書類は次のとおりです。

不動産の売却について必要となる書類は下記のとおりです。

  • 登記識別情報、もしくは登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

これらの他に、本人確認書類(運転免許証やパスポート)が必要になります。実際に司法書士へと依頼する場合には、事前に必要書類について確認をしておきましょう。

司法書士法人ふらっとでも、ご自宅の売却や新規購入の際の不動産登記についてお手伝いが可能でございます。富里での不動産売買に関する不動産登記申請も多くお手伝いしておりますので、安心してお任せ下さい。富里以外の不動産についてもお手伝い可能でございますので、まずはお気軽に無料相談をご利用頂きご相談下さい。

成田の方より司法書士へ不動産登記についてのご相談

2019年03月02日

Q:権利証を失くしてしまった。売却と不動産登記はできるのでしょうか?(成田)

私の母が老人ホームに入居するにあたり、30年ほど前に親族より購入した成田の土地を売却することになりました。しかしながら家の中をどう探しても権利証が見つかりません。確かに登記簿を確認すると、母の名義になっています。権利証が見つからないと、成田の土地を売却して所有権を移転する登記を行うことができないのでしょうか?老人ホームの入居資金をそこから工面するつもりでいるため困っています。(成田)

 

A:権利証が無くても不動産登記は出来ますが、必要な手続きが増えます。

権利証が見つからないと悪用されかねないか心配ですよね。しかしながら土地の名義を書き換える為には、実印や本人の印鑑登録証明書が必要のため、簡単には悪用できません。しかしながら不動産登記の際には通常の手続きより手間はかかります。

残念ながら権利証や登記識別情報の再発行は行うことはできません、その為売却の時には不動産登記を依頼する司法書士に本人確認情報を作成してもらう、公証人の認証による本人確認を行う、事前通知制度を利用するといういずれかの方法をとります。

事前通知制度…権利証や登記識別情報を提出できず、不動産登記の申請を行ったときに、登記官より登記義務者宛てに通知が届きます。所定期間内に署名、押印を行い通知を法務局へ返送することで登記が完了します。

ただし、事前通知制度では登記が完了するまでに期間がかかるため、費用はかかりますが司法書士に依頼することが一般的のようです。権利証を失くしてしまっても不動産登記は行えますのでご安心ください。

 

司法書士法人ふらっとでは、不動産登記に関するお手続きはもちろんのこと、会社設立等のご相談もお受けしております。成田にお住まいの方はお気軽にお問合せ下さい。

成田の方より司法書士へ不動産登記についてのご相談

2018年09月03日

Q:成田の自宅を売却するのですが、登記には何が必要になりますか?

現在、成田に住んでいます。私の名義で建てている一軒家になりますが、都合により県外へ引っ越す事になり成田の自宅については売却を検討しています。その際の手続きなどを依頼したいのですが、必要な書類はどのようなものがありますか?(成田)

 

A:次のとおりの書類が必要になります。

売却する場合の必要書類として、下記のものがあります。

  • 登記識別情報、または登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

上記の書類の他に、本人確認ができる身分証明書(運転免許証やパスポート等)も必要です。ご依頼の際には、司法書士へと確認しておく事をおすすめします。司法書士法人ふらっとでは、自宅の売却や購入の際の不動産登記申請を多数お手伝いしております。今回のご相談のように、県外に転居の場合のお手伝いもしておりますので、お困りの方はお気軽にお問合せ下さい。

地元の司法書士として、地域密着でサポートをしておりますので、いつでもお気軽にお問合せ、ご相談にお越しください。

 

1 / 212

成田・四街道で法律相談なら、司法書士法人ふらっとへどうぞ!

bnr_footer_tel

認定司法書士による無料相談実施中!まずは無料相談のお問合せを下さい!

営業時間   平日 9:00~18:00  

       土曜日 事前予約をされている方のみ、対応させていただいております。

           必ずご連絡をお願いします。
 

 

  • 新着情報
  • テーマで探す
  • エリアで探す