会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

富里市

富里の方より司法書士へ不動産登記についてご相談

2020年01月14日

Q:新居を購入いたしました。司法書士に不動産登記と決済の立会いをお願いできますか?(富里)

子どもが大きくなり自宅が手狭になったため、昨年末富里に新居を購入いたしました。自己資金の他に、銀行から住宅ローンの融資を予定しておりますので、その決済の立会いと不動産登記のお手続きを司法書士にお願いをしたいと思っていますが可能でしょうか?(富里)

 

A:不動産登記のお手続き、不動産売買の取引ならお任せ下さい。

不動産売買のお取引に関するお手伝いなら司法書士法人ふらっとに是非おまかせ下さい。富里の不動産売買のお手伝いは数多く携わっておりますのでご安心下さい。

ご自宅購入の融資を銀行からうける場合の決済手続きには、基本的に司法書士が立会います。弊社へご依頼頂いた場合には、決済に向けての準備から当日の立会いまでお手伝いが可能でございます。その後の不動産登記の申請手続きも弊社で対応いたしますので、まずは無料相談へおこし頂きまして詳細をお聞かせ下さい。当日担当いたします司法書士は、富里での手続き経験豊富な司法書士が対応いたします。富里に地域密着で丁寧に日々対応をしておりますので、最後まで安心してお任せ下さい。

不動産登記には、下記の書類が必要となりますので事前に確認しておきましょう。

【売主側が準備する不動産登記の必要書類】

  • 登記識別情報、もしくは登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印
  • 本人確認書類(運転免許証等)

【買主側が準備する不動産登記の必要書類】

  • 住民票
  • 実印
  • 本人確認書類(運転免許証等)

登記の申請書類や法務局へのお手続きは弊社の司法書士が対応いたします。不動産登記はご自身でも出来る手続きですが、平日お仕事で手続きに行けない方やお時間のない方は司法書士へと手続きの依頼をする事をおすすめいたします。

司法書士法人ふらっとでは、ご自宅などの不動産の新規購入や売却、その他不動産売買に関するお手続きを日々対応しております。まだ売却を検討している段階の方も、ご心配な事がございましたらお気軽に無料相談をご利用下さい。富里の不動産売買については、実績豊富な当事務所にお任せ下さい。司法書士の事務所は敷居が高いのではないかとお思いの方もいらっしゃると思いますが、当事務所では所員一同で最初のご相談からお手続き完了まで親身な対応を心掛けております。アットホームな雰囲気の事務所で、丁寧にお話しをお伺いさせて頂きますので、お気軽にお立寄り下さい。富里の不動産売買に関するお困り事でしたら、どのような些細なお困り事でもお伺いさせて頂きます。まずはお気軽にフリーダイヤルへとお問い合わせ下さい。

富里の方より会社設立についてのご相談

2019年09月06日

Q:会社設立にあたり定款を作成中。どう作成すればよいのかわからないです(富里)

私は長年富里の居酒屋チェーン店で店長を行っていたのですが、このたび意を決して富里で自分の店をオープンすることにしました。息子と娘も協力してくれることになり、将来的には多店舗経営を目指したいと思っています。そのため会社設立にあたり、株式会社を立ち上げることに決まったのですが、なにぶん居酒屋経営以外の知識がなく、何をして良いのかがわかりません。富里にて美容室を数店舗経営する友人に聞いたところまずは定款をつくるところからだと言われました。定款とはどのようなもので、何が書かれているものなのでしょうか?(富里)

 

A:株式会社設立に定款は必須です。記載すべき事項をお伝えします。

定款とはその会社の組織や目的などの根本規則であり、形式的にはそれを記載したものとなります。ご相談者様が設立を考えられている株式会社は定款を作成し、公証役場で認証を行わないと会社設立の登記を行うことができません。まずは定款にどのようなことを書くべきなのか確認していきましょう。

定款の内容には絶対的記載事項、相対的記載事項、任意的記載事項の3種類があります。絶対的記載事項は定款に必ず記載されていなければいけない内容のことです。この記載がないと定款自体が無効になってしまいます。相対的記載事項は記載しなくても定款自体は有効となりますが、定款に載せていないと規則として効力を持たないものとなってしまいます。任意的記載事項は会社ごとに記載が任意とされている事項です。

特に定款作成において重要となるのが絶対的記載事項です。絶対的記載事項は下記の内容になります。

  •  ①目的
  •  ②商号
  •  ③本店の所在地
  •  ④設立に際して出資される財産の価額又はその最低額
  •  ⑤発起人の氏名または名称及び住所

なお、このほかに発行可能株式総数については、定款認証までに記載は必要はありませんが、会社設立時までには、定款に定めなければいけません。

 

またご相談者様が飲食店を開きたいというご希望ですが、飲食店を行うには飲食店の営業許可の申請が必要です。絶対的記載事項の目的が業種に沿った内容であるかが申請のために重要となります。事前に申請先に確認しておく方がよいでしょう。

会社設立時に必要な定款作成は、専門家にご相談いただくとスムーズです。司法書士法人ふらっとでは会社設立を考えている富里の皆様に向けて無料相談を実施しております。まだ検討段階でも構いません。お気軽にお問い合わせください。

富里の方から司法書士へ不動産登記についてのご相談

2019年05月08日

Q:富里の実家を売却します。不動産登記には何が必要ですか?(富里)

現在富里の実家に住む両親と二世帯住宅で同居をすることになりましたので、富里の実家を売却することになりました。それにともない不動産登記が必要になりますが、手続き等を司法書士の先生へ依頼する事を検討しています。揃えておく必要のある書類等があれば教えて下さい。(富里)

A:不動産登記の必要書類は次のとおりです。

不動産の売却について必要となる書類は下記のとおりです。

  • 登記識別情報、もしくは登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

これらの他に、本人確認書類(運転免許証やパスポート)が必要になります。実際に司法書士へと依頼する場合には、事前に必要書類について確認をしておきましょう。

司法書士法人ふらっとでも、ご自宅の売却や新規購入の際の不動産登記についてお手伝いが可能でございます。富里での不動産売買に関する不動産登記申請も多くお手伝いしておりますので、安心してお任せ下さい。富里以外の不動産についてもお手伝い可能でございますので、まずはお気軽に無料相談をご利用頂きご相談下さい。

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