会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

富里市

富里の方から司法書士へ不動産登記についてのご相談

2019年05月08日

Q:富里の実家を売却します。不動産登記には何が必要ですか?(富里)

現在富里の実家に住む両親と二世帯住宅で同居をすることになりましたので、富里の実家を売却することになりました。それにともない不動産登記が必要になりますが、手続き等を司法書士の先生へ依頼する事を検討しています。揃えておく必要のある書類等があれば教えて下さい。(富里)

A:不動産登記の必要書類は次のとおりです。

不動産の売却について必要となる書類は下記のとおりです。

  • 登記識別情報、もしくは登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

これらの他に、本人確認書類(運転免許証やパスポート)が必要になります。実際に司法書士へと依頼する場合には、事前に必要書類について確認をしておきましょう。

司法書士法人ふらっとでも、ご自宅の売却や新規購入の際の不動産登記についてお手伝いが可能でございます。富里での不動産売買に関する不動産登記申請も多くお手伝いしておりますので、安心してお任せ下さい。富里以外の不動産についてもお手伝い可能でございますので、まずはお気軽に無料相談をご利用頂きご相談下さい。

富里の方より司法書士へ会社設立についてのご相談

2019年02月04日

Q:会社の設立に際し、事業目的とはなんですか?(富里)

現在都内で会社勤めしていますが、地元の富里で飲食業をする予定でいます。事業を始めるにあたり、会社設立時に事業目的を定款へ記載するとありますが、この事業目的とはどういったものでしょうか?また、その他にも会社設立についてのご相談をしたいと思っています。(富里)

 

A:その会社がどのような事業をするのかを表すものが事業目的になります。

富里で飲食業を開業予定との事ですので、これが事業目的になります。事業を始めようとした場合、どのような事業を行うのかという目的をたてて会社を設立します。設立する会社が株式会社であれば、定款と呼ばれる会社のルールブックを作成する事になり、この定款には記載しなければならない絶対的記載事項が決められています。今回の事業目的はこの絶対的記載事項にあたりますので、定款を作成する際には必ず記載をしなければなりません。飲食業を始めるとの事ですが、今度飲食以外にも事業展開の予定がある場合はその事についても記載しておきましょう。設立後に事業目的を追加する事も出来ますが、税金が新たにかかりますので予め決まっている場合には同じタイミングで記載をしておく事をおすすめします。

司法書士法人ふらっとでは、富里の会社設立のサポートをしております。会社の設立に関してのご相談なら、どのようなご相談でもお聞かせ下さい。新たな事業のスタートを所員一同でサポートさせて頂きます。

富里の方より司法書士へのご相談

2018年11月01日

Q:富里に建てた実家の住宅ローンが完済しました。何か手続きが必要ですか?(富里)

富里で暮らして40年、新築でたてた自宅のローンを完済する事が出来ました。この自宅には、長男家族とともに暮らしており、いずれは長男へと譲るつもりでおります。長かったローンの返済もやっと完済し、肩の荷がおりました。住宅ローンを完済しましたが、何か手続きが必要になりますか?(富里)

A:自宅の抵当権を抹消する手続きをします。

家を購入する際に銀行から融資をすると、不動産を担保とした抵当権がその不動産へ設定されます。融資を完済したら、法務局へと抵当権抹消登記の申請をする事で抵当権が消えます。抵当権が消えると土地の売却が可能になります。法務局へ提出をする資料は、融資を受けていた金融機関より発行をされますので、それをもとに抵当権抹消登記を申請することになります。ただし、抵当権抹消登記の申請には登録免許税という税金がかかりますので事前に確認をしておきましょう。

司法書士法人ふらっとでは、抵当権抹消登記について申請書類作成のお手伝いをしております。富里の方の不動産についてのお困り事でしたら、実績多数の当事務所へとお気軽にご相談下さい。スピーディーに丁寧に作業をいたしますので、安心してお任せ下さい。

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