会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

成田市

成田の方より司法書士へ不動産登記についてのご相談

2018年09月03日

Q:成田の自宅を売却するのですが、登記には何が必要になりますか?

現在、成田に住んでいます。私の名義で建てている一軒家になりますが、都合により県外へ引っ越す事になり成田の自宅については売却を検討しています。その際の手続きなどを依頼したいのですが、必要な書類はどのようなものがありますか?(成田)

 

A:次のとおりの書類が必要になります。

売却する場合の必要書類として、下記のものがあります。

  • 登記識別情報、または登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

上記の書類の他に、本人確認ができる身分証明書(運転免許証やパスポート等)も必要です。ご依頼の際には、司法書士へと確認しておく事をおすすめします。司法書士法人ふらっとでは、自宅の売却や購入の際の不動産登記申請を多数お手伝いしております。今回のご相談のように、県外に転居の場合のお手伝いもしておりますので、お困りの方はお気軽にお問合せ下さい。

地元の司法書士として、地域密着でサポートをしておりますので、いつでもお気軽にお問合せ、ご相談にお越しください。

 

成田の方より不動産登記についてのご相談

2018年07月02日

不動産を相続しました。不動産の名義変更の基本的な流れを教えてください(成田)

父の名義になっていた不動産の名義変更を行う事にしました。不動産が成田にあるので相談させて頂きました。
父の死亡により、名義変更が必要となったため、私の名前で不動産登記を行おうと思っています。家族にも詳しい者がおらず、自分で色々調べながら進めているのですが、不動産登記について経験がないので方法を教えてもらえますか?(成田)

 

不動産の名義変更(不動産登記)は下記のような手順になります。

  1. 1.遺産分割協議書において不動産の分割方法を決定する
  2. 2.不動産登記(名義変更)の必要書類を集める
  3. 3.登記申請書を作成する
  4. 4.登記する不動産の管轄の法務局に申請する

 

不動産の名義変更は特に期限もなく、ご自身で変更することも可能な手続きです。しかし申請に必要な書類の収集や記入・提出に時間や手間がかかってしまい負担だと感じられる方も多くいらっしゃいます。

また、速やかに名義変更を行わないまま、その不動産を相続した相続人が亡くなってしまった場合には不動産の名義変更のための遺産分割協議に必要な相続人の人数が増えてしまい、手続きが一層複雑になってしまう場合も考えられます。

不動産の名義変更は専門家である司法書士へ依頼することもできる手続きとなります。まずはご自身で挑戦してみて難しそうであれば司法書士へ依頼することも可能ですので、ご相談ください。

 

相続に係わる手続きには手間のかかるものや不慣れな方には難しい手続きもあります。成田にお住まいの方で、不動産登記でお困りのことがございましたらまずは当事務所の無料相談へお気軽にお問い合わせください。当事務所では司法書士がお客様に親身になり対応させて頂いております。

成田の方より会社設立についてのご相談

2018年05月09日

成田市で飲食店を営んでいます。法人化のメリットや会社設立の手続きについて教えてください。

成田市で飲食店を営んでいます。今まで個人店主として営業してきましたが、同じ成田市に2号店、3号店の開店を計画するにあたって法人化を考え始めました。
法人化することのメリットはありますか?また、手続きは簡単にできますか?(成田)

 

飲食店を法人化することのメリットとしては、節税、信頼度の向上などがあげられます。

どの程度の節約が望めるか等の具体的なお話は、お店の営業年数、年間売り上げ、従業員の雇用などの状況によって異なります。また、法人化に当たって注意すべき点もございます。まずは無料相談に成田事務所へご来店いただいき、状況を詳しくお伺いできればと存じます。会社設立の経験豊富な司法書士が、わかりやすくアドバイスさせていただいております。
また、2号店、3号店をお考えとのことですので、法人化し社会保険や厚生年金に加入できるようにしておくと、良い人材の雇用がしやすくなるというメリットもあります。
法人化のお手続きですが、既にお店を営業されており多忙な中、片手間でできるほど簡単なものかというと、少々難しいように感じます。
当事務所では、司法書士による会社設立のお手伝いをさせていただいております。ご自分で会社設立を行うよりもスピーディに設立でき、法律の専門家である司法書士に任せていただけるので安心して事業に集中することができます。是非一度、ご相談いただければ幸いです。

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