会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

成田市

成田の方より司法書士へ会社設立についてのご質問

2018年12月04日

Q:借りたお金を資本金にすることはできますか?(成田)

会社設立を考えているのですが、自分で用意できる資本金は100万円です。本当は今後の融資のことなどを考えると資本金を300万円にしたいと考えています。友人に200万円借りてそれを資本金にしてもいいのでしょうか?(成田)

 

A:基本的に借りたお金を資本金にすることはできません

基本的に銀行等の融資により借りたお金や、知人からの借金等は会社設立の際の資本金にすることはできません。借金等は借入金になります。資本金は自身で蓄えていたお金を使用するか、もしくは出資を募り、出資金を資本金としてあてます。出資金は借りたお金ではないので返済の義務はありませんが、株式会社においては、その分会社が出資者に株式を渡し、その株式を持っている出資者は会社の経営に対する権限を持つことになります。

他人から借りたお金を資本金として設立し、設立後直ちに返済する行為を「見せ金」といい違法行為にあたります。日本政策金融公庫等の金融機関の創業融資では資本金額を基準として融資額を決めているので、金融機関は自己資金をどのように貯めていたのかも調査します。つまり見せ金であるかどうかは見抜かれる可能性が高いでしょう。資本金をのちのち増資することは出来ますので、資本金100万円で会社を設立してください。

ご自身で事業をはじめたいと準備を始めると、会社設立についての法律に関係する疑問や不安な要素というものがでてまいります。私共司法書士法人ふらっとは、ここ成田での会社設立のお手伝いを多数手がけてきております。設立前、準備段階の方のご不安事にも対応いたしておりますので、成田で会社設立をご検討中の方はぜひお気軽に無料相談をご利用下さい。

 

成田の方より司法書士へ不動産登記についてのご相談

2018年09月03日

Q:成田の自宅を売却するのですが、登記には何が必要になりますか?

現在、成田に住んでいます。私の名義で建てている一軒家になりますが、都合により県外へ引っ越す事になり成田の自宅については売却を検討しています。その際の手続きなどを依頼したいのですが、必要な書類はどのようなものがありますか?(成田)

 

A:次のとおりの書類が必要になります。

売却する場合の必要書類として、下記のものがあります。

  • 登記識別情報、または登記済権利証
  • 印鑑登録証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 実印

上記の書類の他に、本人確認ができる身分証明書(運転免許証やパスポート等)も必要です。ご依頼の際には、司法書士へと確認しておく事をおすすめします。司法書士法人ふらっとでは、自宅の売却や購入の際の不動産登記申請を多数お手伝いしております。今回のご相談のように、県外に転居の場合のお手伝いもしておりますので、お困りの方はお気軽にお問合せ下さい。

地元の司法書士として、地域密着でサポートをしておりますので、いつでもお気軽にお問合せ、ご相談にお越しください。

 

成田の方より不動産登記についてのご相談

2018年07月02日

不動産を相続しました。不動産の名義変更の基本的な流れを教えてください(成田)

父の名義になっていた不動産の名義変更を行う事にしました。不動産が成田にあるので相談させて頂きました。
父の死亡により、名義変更が必要となったため、私の名前で不動産登記を行おうと思っています。家族にも詳しい者がおらず、自分で色々調べながら進めているのですが、不動産登記について経験がないので方法を教えてもらえますか?(成田)

 

不動産の名義変更(不動産登記)は下記のような手順になります。

  1. 1.遺産分割協議書において不動産の分割方法を決定する
  2. 2.不動産登記(名義変更)の必要書類を集める
  3. 3.登記申請書を作成する
  4. 4.登記する不動産の管轄の法務局に申請する

 

不動産の名義変更は特に期限もなく、ご自身で変更することも可能な手続きです。しかし申請に必要な書類の収集や記入・提出に時間や手間がかかってしまい負担だと感じられる方も多くいらっしゃいます。

また、速やかに名義変更を行わないまま、その不動産を相続した相続人が亡くなってしまった場合には不動産の名義変更のための遺産分割協議に必要な相続人の人数が増えてしまい、手続きが一層複雑になってしまう場合も考えられます。

不動産の名義変更は専門家である司法書士へ依頼することもできる手続きとなります。まずはご自身で挑戦してみて難しそうであれば司法書士へ依頼することも可能ですので、ご相談ください。

 

相続に係わる手続きには手間のかかるものや不慣れな方には難しい手続きもあります。成田にお住まいの方で、不動産登記でお困りのことがございましたらまずは当事務所の無料相談へお気軽にお問い合わせください。当事務所では司法書士がお客様に親身になり対応させて頂いております。

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