会社設立・会計業務・各種許認可に関するご相談事例をご紹介いたします。

千葉エリア

成田の方より不動産登記についてのご相談

2019年03月02日

Q:権利証を失くしてしまった。売却と不動産登記はできるのでしょうか?(成田)

私の母が老人ホームに入居するにあたり、30年ほど前に親族より購入した成田の土地を売却することになりました。しかしながら家の中をどう探しても権利証が見つかりません。確かに登記簿を確認すると、母の名義になっています。権利証が見つからないと、成田の土地を売却して所有権を移転する登記を行うことができないのでしょうか?老人ホームの入居資金をそこから工面するつもりでいるため困っています。(成田)

 

A:権利証が無くても不動産登記は出来ますが、必要な手続きが増えます。

権利証が見つからないと悪用されかねないか心配ですよね。しかしながら土地の名義を書き換える為には、実印や本人の印鑑登録証明書が必要のため、簡単には悪用できません。しかしながら不動産登記の際には通常の手続きより手間はかかります。

残念ながら権利証や登記識別情報の再発行は行うことはできません、その為売却の時には不動産登記を依頼する司法書士に本人確認情報を作成してもらう、公証人の認証による本人確認を行う、事前通知制度を利用するといういずれかの方法をとります。

事前通知制度…権利証や登記識別情報を提出できず、不動産登記の申請を行ったときに、登記官より登記義務者宛てに通知が届きます。所定期間内に署名、押印を行い通知を法務局へ返送することで登記が完了します。

ただし、事前通知制度では登記が完了するまでに期間がかかるため、費用はかかりますが司法書士に依頼することが一般的のようです。権利証を失くしてしまっても不動産登記は行えますのでご安心ください。

 

司法書士法人ふらっとでは、不動産登記に関するお手続きはもちろんのこと、会社設立等のご相談もお受けしております。成田にお住まいの方はお気軽にお問合せ下さい。

富里の方より会社設立についてのご相談

2019年02月04日

Q:会社の設立に際し、事業目的とはなんですか?(富里)

現在都内で会社勤めしていますが、地元の富里で飲食業をする予定でいます。事業を始めるにあたり、会社設立時に事業目的を定款へ記載するとありますが、この事業目的とはどういったものでしょうか?また、その他にも会社設立についてのご相談をしたいと思っています。(富里)

 

A:その会社がどのような事業をするのかを表すものが事業目的になります。

富里で飲食業を開業予定との事ですので、これが事業目的になります。事業を始めようとした場合、どのような事業を行うのかという目的をたてて会社を設立します。設立する会社が株式会社であれば、定款と呼ばれる会社のルールブックを作成する事になり、この定款には記載しなければならない絶対的記載事項が決められています。今回の事業目的はこの絶対的記載事項にあたりますので、定款を作成する際には必ず記載をしなければなりません。飲食業を始めるとの事ですが、今度飲食以外にも事業展開の予定がある場合はその事についても記載しておきましょう。設立後に事業目的を追加する事も出来ますが、税金が新たにかかりますので予め決まっている場合には同じタイミングで記載をしておく事をおすすめします。

司法書士法人ふらっとでは、富里の会社設立のサポートをしております。会社の設立に関してのご相談なら、どのようなご相談でもお聞かせ下さい。新たな事業のスタートを所員一同でサポートさせて頂きます。

四街道の方より会社設立についてのご相談

2019年01月07日

Q:設立を検討中です。助成金について質問があります。(四街道)

現在、都内で勤務しておりますが、将来は地元の四街道で会社を立ち上げたいと考えています。そこで、資金面についての不安があるため助成金を申請しようと思っていますが、助成金というのはすぐに受け取れるものでしょうか?(四街道)

A:助成金は種類が多く、それぞれ受給期間などは異なります。

会社を設立するにあたり、やはり心配なのは資金面なのではないでしょうか。現在、資金面について助成金や補助金など様々なものがあります。助成金は返済が不要ですので、申請が通ればとても心強いものですが、入金までには数ヶ月から半年以上先というものが大半です。すぐに資金が必要である場合などは、銀行からの融資やリースなども検討しておきましょう。

新たに事業を立ち上げるのは、とても大変な作業です。精神的にも負担は大きくなるでしょう。司法書士法人ふらっとは、四街道での創業の手伝いを日々いたしております。会社設立の専門家として、創業前からのサポートもいたします。助成金については、種類も多く申請可能かどうかの判断は専門の司法書士でなければ難しいでしょう。会社設立を検討中でしたら、司法書士法人ふらっとへ安心してお任せ下さい。まずは無料相談をご利用頂き、どのようなサポートが可能がご提案をさせて頂きます。

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