相談事例

税金対策 勉強会 ~税金計算方法~

2013年11月11日

登録免許税

1、建物滅失登記(建替えの場合)

登録免許税なし 土地家屋調査士へ30,000円~

2、表示登記(建物を新築した場合)

登録免許税なし 土地家屋調査士へ80,000円~

3、移転登記(土地購入・中古住宅購入の場合)

固定資産税評価額×2% (軽減中0.3% 長期優良0.1% 戸建0.2%)

4、保存登記(建物を新築した場合)

認定価格81,000円(木造住宅千葉県の場合)×床面積×0.4%(軽減中0.15% 長期優良0.1%)

5、抵当権設定登記(住宅ローン利用の場合)

債権額×0.4%(家屋証明書を取れば0.1%に軽減)

登記に関するご相談は 司法書士法人 ふらっと

 

不動産取得税

不動産取得税

土地や住宅を取得したときに有償・無償かかわらず取得時1回のみ課税される。

相続時は課税されない。

  • 都道府県が課税
  • 取得後4か月~半年くらいで納税通知書発送
  • 一括納付が原則

どうやって計算するのか?

課税標準(固定資産税評価額のこと)×4%(原則) ※課税標準とは:固定資産税課税台帳に記載

軽減措置:税率    :3%

課税標準:宅地の場合は固定資産税評価額×1/2で計算できる

(いずれも平成27年3月31日まで)

登記に関するご相談は 司法書士法人 ふらっと 

不動産取得税の軽減措置

新築住宅の場合

固定資産税評価額-特別控除額1200万円×3%=不動産取得税

(長期優良住宅の場合は=特別控除額1300万円)

※戸建の場合50㎡以上240㎡以下であること

【住宅用地の場合】

不動産取得税から

①4.5万円

②(土地の1㎡あたりの評価額×1/2)×(住宅の床面積×2)×3%

のどちらが多い方の金額が引ける

【中古住宅の場合】

新築された日によって住宅の価格から一定額(最大1200万円)が控除できる

※自己の居住用として購入することが必要

計算方法.jpg

登記に関するご相談は 司法書士法人 ふらっと 

成田・四街道で法律相談なら、司法書士法人ふらっとへどうぞ!

bnr_footer_tel
【営業時間】  平日 9:00~18:00
 ※土曜日は下記のとおり
 成田事務所  第1土曜日、第3土曜日 9:00~17:00
 四街道事務所 第2土曜日、第4土曜日 9:00~17:00
 認定司法書士による 無料相談実施中! まずは 無料相談 のお問合せを下さい!

 

  • 新着情報
  • テーマで探す
  • エリアで探す